12 C
Kyiv
Неділя, 19 Вересня, 2021

Зухвале рейдерське захоплення або що приховують за «реконструкцією» універмагу «Троєщина»

Мешканці столичної Троєщини пам’ятають з дитинства однойменний універмаг.

Серед досить щільної забудови універмаг «Троєщина», що на Драйзера, був ледь не єдиним продовольчим магазином. Протягом багатьох років місцеві жителі скуплялися тут. Однак тепер стикнулися з неприємними незручностями – магазин зачинили начебто на «реконструкцію». Наразі будівля обнесена парканом і ведуться роботи щодо її демонтажу.

- Реклама -

Мешканці Троєщини занепокоєні, адже що буде на місці універмагу після «реконструкції» – невідомо.

Виявилося, що за універмаг йде боротьба вже не перший рік. На даний момент право на власність оскаржується в суді, тож будь-які роботи на об’єкті проводити не можна. Проте, як бачимо, вони йдуть досить активно.

Ще у 2010 році нікому не відома компанія ПВП «Сіріус» отримала від «Дельта Банку» понад 250 млн. грн. кредитних коштів. Фінансовим та майновим поручителем ПВП «Сіріус» виступила пов’язана компанія ПрАТ «Сіріус-Буд», передавши «Дельта Банку» в іпотеку доволі вагомий актив, а саме виробничий комплекс в місті Києві по вулиці Драйзера, 21, оцінивши його в розмірі кредитних коштів.

Перші два роки ПВП «Сіріус» намагалось гасити наявну заборгованість за відсотками невеликими траншами, але вже в 2012 році кошти кінчились і компанія почала накопичувати борги. Наявну заборгованість не поспішав погашати і поручитель ПрАТ «Сіріус-Буд».

Майже через три роки після того, як ПВП «Сіріус» перестало повертати кредитні кошти, «Дельта Банк» нарешті звернувся до Постійно діючого Третейського суду при Асоціації українських банків із позовом про стягнення 289 млн. грн. І вже 20 лютого 2015 року суд стягнув з ПВП «Сіріус» та ПрАТ «Сіріус-Буд» 289  936  558,20 грн.

У червні 2016 року Державним виконавцем Відділу примусового виконання рішень Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України Борейко Максимом Валерійовичем відкрито виконавче провадження № 51446996 про стягнення з ПрАТ «Сіріус-Буд» коштів на користь банку.

Проте, майже одразу після відкриття виконавчого провадження раптово змінився державний виконавець, ним став декларований мільйонер Сергій Мурихін (який у наступному 2017 році задекларував майже три мільйони гривень зарплати, – ред.).

На цьому етапі справа почала набирати оборотів. Майже одразу Мурихін накладає арешт на Універмаг «Троєщина» та 25.08.2016 призначає оцінювача ПП «Консалтингова група «Арго-Експерт», проте вже 30.11.2016 скасовує власну ж постанову та призначає оцінювачем ТОВ «Прайм-Гранд» в особі експерта Швирьова В’ячеслава В’ячеславовича.  Підставами таких змін став лист Боржника, який рекомендував до призначення в якості оцінювача саме ТОВ «Прайм-Гранд». Своєю чергою ТОВ спроміглося здійснити оцінку торгового комплексу, розмір котрого привішує 16 тисяч кв.м., всього за декілька робочих днів!

Згідно висновку експерта щодо визначення ринкової вартості універмагу «Троєщина», загальною площею 16 175, 3 кв.м., що знаходиться за адресою: місто Київ, вул. Драйзера Теодора, будинок 21 (літера А), становить станом на грудень 2016 року  14 799 230,00 грн., (лише 914.92 грн. за кв.м., – ред.). Це значно менше ринкової вартості майна та розміру заборгованості, проте даний факт нікого не збентежив.

Відповідно до  договору  іпотеки, укладеним між ПАТ «Дельта Банк» та ПрАТ «Сіріус-Буд», ринкова вартість предмету іпотеки згідно з Експертним висновком суб’єкта оціночної діяльності, виданим у серпні 2010 року СОД «Незалежна експертна компанія «Правий берег», станом на 27 серпня 2010 року становила 245 013 412,48 грн.

То хто ж такі Швирьов В.В. та ТОВ «Прайм-Гранд»?

Відповідно до державного реєстру юридичних осіб єдиним засновником ТОВ «Прайм-Гранд» є Ширьов В.В. із внеском в статутний капітал в розмірі 2 000 грн., а місцем реєстрації товариства виступає гуртожиток.

У Державному реєстрі судових рішень міститься інформація про кримінальне правопорушення №42018100000000666 щодо внесення останнім завідомо неправдивих відомостей в документи ТОВ «Прайм Гранд» (код 40214943) та ТОВ «Експерт Прайм» (код 41517910), які відповідно до закону подаються для проведення державної реєстрації юридичної особи.

У Державному реєстрі судових рішень також міститься доволі цікава Ухвала Шевченківського районного суду від 15.07.2021 у справі № 761/25238/21, у якій зазначено: в ході допиту Швирьова В.В. останній повідомив, що фактично обов`язки оцінювача ТОВ «Прайм Гранд» не виконував і жодні висновки оцінки цього підприємства не підписував. Натомість вказав, що передав своє свідоцтво оцінювача за грошову винагороду.

Отримавши оцінку майна Мурихін починає готувати до продажу універмаг «Троєщина». Проте настільки поспішав продати майно, що забув направити заяву до ДП «Сетам» щодо продажу майна та розмістити оголошення у друкованих виданнях Києва.

І от, 05.05.2021 року Мурихін нарешті досяг своєї мети – продав торговий центр в Києві лише за 16 550 000.00 грн. У це важко повірити, але в аукціоні щодо придбання універмагу «Троєщина» брали участь лише дві особи.

Переможцем торгів згідно протоколу № 254401 від 05.05.2017 року став Похила Дмитро Анатолійович (керівник Товариства з обмеженою відповідальністю «Юридичне Бюро ЕЛ СІ ЕФ» Похила Д.А).

24.05.2017 року Похила Д.А. зареєстрував за собою право власності на підставі свідоцтва (серія та номер 476 виданий 24.05.2017 року ПН КМНО Заєць І.О., – ред.). Втім 25.05.2017 року між Похила Дмитром Анатолійовичем та Заріцьким Віталієм Анатолійовичем було укладено договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом КМНО Курасова О.В. та зареєстровано в реєстрі за  № 305, на підставі якого Похила Д.М. передав у власність Заріцького В.А. нежитловий будинок – універмаг «Троєщина». 30.05.2017 року між Заріцьким Віталієм Анатолійовичем та Кириловим Олегом Дмитровичем було укладено інший договір купівлі-продажу універмагу, що посвідчено приватним нотаріусом КМНО Легким В.В, та зареєстровано в реєстрі за № 1195. 09.06.2017 року Кириловим Олегом Дмитровичем на підставі актів приймання-передачі нерухомого майна (серія та номер: 786, 787, – ред.), посвідчені приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Коберником Андрієм Миколайовичем, було передано універмаг до статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю «Вел Коммерс груп» (код ЄДРПОУ: 41380219).

12.06.2017 року Товариством з обмеженою відповідальністю «Вел Коммерс груп» на підставі актів приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: 804, 805, що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Коберником Андрієм Миколайовичем, універмаг було передано до статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю «Білд Коммерс Груп» (код ЄДРПОУ: 41343250).

Тобто всього за 2 місяці власник універмагу змінювався 5 разів.

Але на цьому історія не закінчилась. Майже одразу після продажу майна ПрАТ «Сіріус-Буд», єдиними кредиторами якого були податкова та «Дельта Банк», розпочинає банкрутство.

І все б було добре для ініціаторів схеми, але наприкінці 2019 року банк (який з 2015 року перебуває в ліквідації, – ред.), вирішив продати право вимоги до ПВП «Сіріус» від ПрАТ «Дельта Банк» з прилюдних торгів, переможцем котрих стає ТОВ «Фінансова Оферта», а в подальшому і ТОВ «ФК «Вельвічія».

Новий кредитор ПрАТ «Сіріус-Буд», на відміну від «Дельта Банку», був більш зацікавленим у погашені проблемної заборгованості, у зв’язку із чим ініціював перед Ліквідатором ПрАТ «Сіріус-Буд» питання щодо оскарження торгів з продажу єдиного майна боржника за ціною, що значно менша ринкової.

Результатом стало те, що 02.06.2021 року Господарський суд міста Києва скасовує торги та витребує універмаг «Троєщина» на користь ПрАТ «Сіріус-Буд», який в подальшому мав бути реалізований з прилюдних торгів. Як вбачається із тексту вказаного судового документа, підставою для задоволення заяви стало те, що Мурихіним було використано підроблену оцінку (факт підробки встановлено в результаті експертизи, – ред.), були відсутні будь-які оголошення щодо продажу майна, що необхідно згідно вимог чинного законодавства.

Проте 22.06.2021 року Північний апеляційний господарський суд у складі суддів: С.В. Сотніков, О.С. Копитова та О.М. Остапенко лише за одне засідання приймає рішення про скасування висновку суду першої інстанції. При цьому навмисно ставлячи під сумнів обставини, встановлені в межах кримінального провадження, зазначаючи про те, що вони нібито не мають жодного значення відносно торгів. Хоча факт підробки документів є доволі вагомим.

Що відомо про суддів, які виносили Постанову від 22.06.2021 року

Сотніков Сергій Вікторович

Брав участь в конкурсі на посаду судді Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду, однак  за результатами анонімного письмового тестування отримав менший за мінімально допустимий бал, а саме 45 балів.

Як зазначається на сайті ВККС, 6 червня 2016 року суддя Сотніков пройшов первинне кваліфікаційне оцінювання та підтвердив можливість здійснювати правосуддя у відповідному суді. За інформацією “Судебно-юридическая газета”, за результатами тестування суддю було визнано таким, який потребує підвищення кваліфікації, а за результатами практичного завдання – кваліфікованим.

Згідно з декларацією за 2015 рік, у власності судді Сотнікова перебуває елінг у м. Алушта Автономної республіки Крим площею 116,6 кв. м вартістю 500 тис. грн. Син судді – Сотніков Гліб Сергійович володіє земельною ділянкою в Обухівському районі Київської області площею 1 га, а також він – єдиний учасник компанії ГАЛ АДАМАНТ ГРУП, проте доходів з її діяльності не отримував. Також у спільній власності дітей судді, Сотнікової Ксенії Сергіївни та Сотнікова Гліба Сергійовича, знаходиться квартира у місті Києві площею 163,4 кв. м вартістю 1,8 млн. грн, а також будинок у Обухівському районі Київської області площею 455,5 кв. м, що не введений в експлуатацію.

Також наявні неточності між декларацією за 2014 рік та декларацією за 2015 рік, що подавалися суддею Сотніковим С.В. Так, у 2014 році члени сім`ї судді Сотнікова С.В. володіли житловим будинком площею 375 кв.м., а у 2015 році такий будинок у власності членів сім`ї судді відсутній. Про доходи від продажу нерухомого майна членами сім`ї судді у декларації за 2014 рік та декларації за 2015 рік не йдеться.

За інформацією веб-сайту «Судебно-юридическая газета», під час проходження суддею Сотніковим С.В. первинного кваліфікаційного оцінювання саме його статки викликали найбільше запитань у Вищої кваліфікаційної комісії суддів України.

Згідно з декларацією за 2014 рік та декларацією за 2015 рік, що подавалися суддею Сотніковим С.В., його син Сотніков Гліб Сергійович в 2014 та 2015 роках навчався та отримував стипендію в Російському Університеті Дружби Народів.

Копитова Олена Сергіївна

Головне слідче управління ГПУ з 2014 року проводило розслідування за фактами постановлення суддями Господарського суду міста Києва, Київського апеляційного господарського суду та Вищого господарського суду України у 2010-2012 рр ряду завідомо неправосудних рішень під час розгляду справ, пов’язаних з банкрутством ВАТ «Готель «Славутич» в Києві, та за фактом заволодіння службовими особами ТОВ «Сталькон М» цілісним майновим комплексом готелю. За даними слідства, це відбулося за сприяння колишнього голови ВГСУ та його заступника. Торік відбулася невдала спроба закрити це кримінальне провадження.

Суддя Копитова ухвалою від 11.02.2011 порушила провадження у справі про банкрутство «Готелю «Славутич». 29 лютого 2016 суд наклав арешт на цілісний майновий комплекс готелю «Славутич» площею 16567 кв м та на нежитлове приміщення загальною площею 2516 кв м, що належать на праві власності ВАТ «Готель «Славутич». 10 березня 2016 року постановою Господарського суду міста Києва ВАТ «Готель «Славутич» було визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру.

У 2012 році один із міноритарних власників «Славутича» заявив про силове захоплення готелю людьми, які діяли в інтересах екс-віце-спікера Держдуми РФ Олександра Бабакова. Справу про банкрутство готелю «Славутич» ініціювало ТОВ «Сталькон-М», засновником якого є Аркадій Пермяков.

Як зазначено у веб-ресурсі «Судова влада», 08.07.2021 ПрАТ «Сіріус-Буд» та ТОВ «ФК «Вельвічія» було подано касаційну скаргу на Постанову північного апеляційного господарського суду. Скарга наразі зареєстрована судом.

Втім, відповідь від ТОВ «Білд коммерс груп» не забарилась – на сьогоднішній день споруда спірного універмагу обнесена парканом, а робітники вже почали її демонтаж. Тим часом правоохоронці бездіють, а місцева влада закриває очі та відмовчується.

Доволі дивний збіг обставин, чи може ТОВ «Білд коммерс груп» вирішило просто діяти за принципом «немає будівлі, немає проблем»?

-- Реклама --
загрузка...

ПО ТЕМІ

НОВИНИ ПАРТНЕРІВ

НАЙПОПУЛЯРНІШЕ

НАПИСАТИ ВІДПОВІДЬ

Please enter your comment!
Please enter your name here

Цей сайт використовує Akismet для зменшення спаму. Дізнайтеся, як обробляються ваші дані коментарів.

-- Реклама --
загрузка...

ОСТАННІ НОВИНИ

ПОДІЛИТИСЯ З ДРУЗЯМИ

ми у соцмережах

526,795Facebook>

НОВИНИ ПАРТНЕРІВ

Реклама